A VENDRE MAISON avec 4 chambres + un grand bureau (ou une 5è chambre) + cuisine équipée et garage de 20m2

Vivez dans une atmosphère de détente 
 à Gestel entre Quéven et Guidel, 
à 10mn du centre ville de Lorient,
12mn de la plage, 
3mn de la campagne, 2mn de la voie rapide,
dans une maison contemporaine avec 1350m2 de terrain

Situation :

Une situation idéale au calme un peu en retrait du bourg, entre Gestel et la base de Lan Bihoué, dans un petite impasse.

Les transports sont proches :
 - Gare de Lorient à 10mn  (2h58 de Paris en TGV)
 - Aéroport de Lorient Lan Bihoué à 8mn
 - 4 voies vers Vannes, Nantes, Quimper et Brest à 2mn 

L'extérieur :

 - La maison est exposée plein SUD et située sur un terrain de 1350m2
 - De l'espace devant et derrière (Idéal si vous avez des enfants ou si vous souhaitez recevoir du monde, profiter du jardin.
 - Un potager est aussi disponible avec des fraises et des framboises + Un pommier et un cerisier
 - Cuves de récupération d'eau (200 litres + 300l), un abri de jardin en bois traité sur dalle béton, un abri pour le bois, fils à linge.
 - Une terrasse en bois exotique de 25m2 vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité, sans vis à vis.

La maison :

La maison a une surface de 125m2 (114m2 DPE) + un garage de 20m2 et est exposé SUD

Au rez de chaussé :
Une chambre, grande cuisine équipée donnant sur vaste salle à manger avec un poêle à bois récent et moderne à double combustion performant, WC une extension en bois récente (2013) avec salon et un grand bureau (pouvant devenir une chambre)

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A l'étage :
Trois chambres, un espace de rangement de 2m2, une grande salle de bain

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La maison est faite pour vous si :

 - Vous recherchez le calme mais la proximité des commodités
 - Si vous travaillez sur la base de Lan bihoué (à 3mn) ou sur Lorient (10mn) et alentours
 - Si vous recherchez une maison avec suffisamment de chambres
 - Ou encore si vous êtes entrepreneur et avez besoin d'un bureau
 

Les points forts de la propriété :

Calme et idéalement située

Grand terrain, terrasse sans vis à vis

spacieuse 4 ou 5 chambres

Proche de la mer et de la ville

Visiter la maison en vidéo :

CADRE DE VIE - INFORMATIONS UTILES :

  • Scolarité
  • COMMODITÉS
  • SANTE
  • INTERNET
  • Diagnostics / DPE

Le diagnostique complet a été réalisé le 24 février 2018 par l'entreprise SEIM EURL au capital de 8000 € - 1 impasse Copernic 56530 GESTEL - Entreprise indépendante Siren : 484 456 470 RCS LORIENT    www.diagnostic-immo-lorient.fr
CERTIFICAT DE SURFACE  Surface privative : 114,92 M2  (réel habitable)
ETAT DU BATIMENT RELATIF A LA PRESENCE DE PARASITES : Absence d'indice de présence de parasites.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE  Etiquette : D / A 

A proximité :

Gestel est à proximité : De la plage (10mn), des clubs de surf (10mn), du port de Lorient (12mn), du magnifique Zoo de Pont scorff (8mn), du golf de Queven (8mn) ou de Ploemeur en bord de mer (15mn). La cité médiévale d'Hennebont se trouve à 20mn



POURQUOI NOTRE MAISON EST A VENDRE ? QUEL EST SON PRIX ?

Nos activités professionnelles sont désormais sur Quimper à 40mn de route, aussi nous souhaitons nous rapprocher de cette ville

Votre investissement : 269 000€  
Maison 5 chambres, pas de travaux à prévoir,  terrain de 1350m2 hors lotissement

Libre en juillet 2018

Vous pouvez nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous ou au -06  98  29  18  31  (Agences s'abstenir)